Eladó erdőkertesi családiház

Ingatlan leírása

Igényes Vevők, nagyobb létszámú ill. több generációs Családokfigyelem!

Budapest közvetlen vonzáskörzetében (27 km) tehermentes családi ház - igény esetén rövid időn belül költözhető méltányos áron eladó!

Erdőkertes és Veresegyház határán ELADÓ kiváló minőségű, cserépfedésű, 2 szintes dupla komfortos családi ház (125 +75 m2 hasznos lakótérrel) kiemelten jó közlekedési lehetőségekkel Budapest-Gödöllő-Vác irányába is: 109,9 Mft. összegért !

Az ingatlan 1200 m2-es összközműves építési telekre épült 2009-ben. A kivitelezés igényes, átgondolt műszakilag és esztétikailag egyaránt egyaránt – kiemelten a fotókon jól látható földszint mennyezetének fa-gerendás burkolatára.
A kiemeleten gondosan karbantartott, 8 cm vastagsággal hőszigetelt családi ház szintenkénti megosztása:

FÖLDSZINT = 125 m2 + teraszok: 28,8 m2 + 3,87 m2 bruttó terület = 158 m2
Helyiségei: előszoba (5,05 m2), amerikai konyha: nappali (36 m2), konyha (16,2 m2), 4 db szoba (16,79 m2, 16,69 m2, 10,36 m2, 9,8 m2 = 53,44 m2, fürdőszoba: 8,7 m2, toalett 1,5 m2, közlekedő 3 m2

SZUTERÉN = 140 m2
Gyakorlatilag egy önálló lakótér + a kiszolgáló helyiségekkel
2 db szoba (12,6 m2 és 14,8 m2), konyha és étkező (24,2 m2), fürdőszoba (10 m), tároló-kazánház (16,0 m2)közlekedő (19,0 m2), 2 gépkocsi részére garázs (44, 0 m2)
A két szint alaprajza a fotók között megtekinthető.

Mindkét szinten biztonsági bejárati ajtók vannak beépítve.

Műszaki ismérvek: minőségi anyagok kerültek beépítésre, beleértve a vezetékeket, csőhálózatot

NYÍLÁSZÁRÓK: külső nyílászárók műanyag szerkezetűek, hang- és hőszigetelt kivitelben, rolókkal és szúnyoghálókkal felszerelten.

FŰTÉS: A./ GÁZCIRKÓ
B./ VEGYES TÜZELÉSŰ KAZÁN
C./ NAPKOLLEKTOR - meleg vizet biztosítja április – október között.
A földszinten padlófűtés üzemel, radiátoros rásegítéssel, ill. fürdőszobákban törölköző szárítósradiátorokkal kiegészítve.
KONYHA: minőségi beépített bútorok és gépesítés - megállapodás kérdése

Az ingatlanban számtalan igáényes bútor, felszerelési tárgy úgy belsőtéri, mint kültéri elszámolás ill. méltányos összegben térítés ellenében átadásra kerülhet.

BUKOLATOK: I. OSZTÁLYÚ KERÁMIA aljzaton és falburkolaton
A kertben cca. 15 m2-es kis ház szolgálja a kerti eszközök, gépek tárolását, villannyal ellátva.

KÖZLEKEDÉS: az Erdőkertesi Vasútállomástól, ill. busz megállótól 5 perc séta
A Budapest-Vác vonalon közlekedő modern elővárosi vonat a Nyugati pályaudvarig, míg a távolsági busz Budapest IV.ker. Városkapu (metro) állomásig közlekedik – a menetidő 40 perc.
A másik busz vonala Budapest Stadionok állomás szintén cca. 35-40 perc menetidővel.
Gépkocsival Gödöllő – M3-as, M2-es M0-ás autópályák érhetőek el.

INFRASTRUKTÚRA: A közelben iskola, óvoda, orvosi rendelő, Önkormányzat, posta, templom, üzletek, szolgáltatók állnak a lakosok rendelkezésére.

Veresegyház a közvetlen szomszéd település – mely városi rangjához méltóan teljes körű ellátást biztosít lakóinak.

A pihenést a jó levegő, a közeli horgász tó, sportolási lehetőségek biztosítják és a vidékies életvitel nyújtja.

Várjuk komoly Érdeklődők jelentkezését a hét minden napján 9 – 18 óra között. Hívjon /hívjanak bizalommal!